家庭办公室的税务好处
适用的税法
- 要扣抵使用住家作为商业用途的开支，您必须使用您住家的那部分用于下列用途之一： *经常而且专门作为您生意或业务的主要营业场所
*经常而且专门地用于您和您的病人、客户、或顾客会面和处理生意业务的场所
*一栋单独的建筑物(经常地而且专门地)用于您的生意及业务，并不和您的住家相连
*经常的储存用于您的零售或批发货物的生意及业务的货品或样品处
*出租，或
*托儿所
- 如果房屋有一个空间是专门用于商务，就符合了特殊使用测试。
- 一般使用测试：纳税人必须定期使用家中特定的区域办公。偶尔或不定期的办公是不属于一般使用的。
- 为了满足商业使用测试，用于经营的家庭部分必须与贸易或者商业有关。
- 如果贸易或商业活动超过一个地点，为了满足商用房屋抵扣，该房屋必须是主要营业地点，需要遵守以下两点： *在商业活动执行中的相对重要性下进行。
*每个地方所花费的时间要如何安排。
- 可抵扣家庭办公室支出包括：不动产税，贷款利息，屋主保险，租金，修理费和维护费，保全系统，杂费（水费垃圾费等），伤亡损失，符合资格的抵押贷款保险的保费和折旧。
- 直接费用只包括针对商务区域的受益与充分抵扣。
- 间接费用包括维持整个家庭的正常运作的费用，包括保险，杂费和一般维修。间接费用的抵扣是按照商业用地占整个房屋的百分比抵扣。
- 无关费用包括商业用地以外的费用，比如草坪护理，粉刷商用以外的房间。无关费用是不可以抵扣的。
- 納稅人可以選擇使用簡易方式申報住宅辦公室扣除額。
- 家庭办公室的百分比是按照办公区域占整个房屋的比例计算的。任何有理由的方法有可能用于决定家庭办公室的百分比。
