Part 1出售您的房屋如果您从出售您的主要家居得到资本收益，您可能符合条件从您的收入中免除最高$250,000(夫妇联报$500,000)的收益。符合免税资格在一般情况下，您必须在出售房子之前的五年中总共至少有两年的期间拥有并使用该房子作为主要家居，那么您则符合免除全部或部份出售房屋收益的条件。您可以在不同的两年期间分別达成拥有方面以及使用方面的要求，但您必须在售屋日期往回推的五年期间内同时达成拥有和使用的要求。通常，如果您在出售您的房子之前两年之内已经免除了另一房全部或部份出售的收益，您就不符合条件。报税销售如您收到1099S表【不动产交易所得】，您必须申报卖房交易，即使您符合条件从您的收入中免除收益。此外，如果您不能将您所有的资本利得从收入中免除，则您必须申报卖房交易。延长五年期如果您或您的配偶是在符合官方境外军中，外交机关或在情报界服务的条件，您可以选择延长5年测试期至10年。符合官方境外服务的条件是，如果您服役期间超过90天或为无限期：
Part 2分期付款销售会计师建议：分期付款销售是指一项获利的资产销售行为，而且在资产销售发生的纳税年度之后，您至少会收到一期的分期付款。除非您在报税日当天或之前（包括申请延迟报税）「选择退出」，否则您必须在依据分期付款的方式之下，呈报此项(有收益的)销售行为。如果选择退出，您仍须在4797表【企业资产的出售】或1040表副表D【资本利得和亏损】和8949表【资本资产的销售和其他处置】上申报所有的收益为该年销售的收入。不允许分期付款销售规则的情况分期付款销售规则并不适用于损失上。您不得使用分期付款的方式申报存货的销售或在建立在证券市场上的股票以及证券的出售收益。根据折旧损失回收条例，您必须将出售可折旧资产产生的所有资本利得在销售发生的那一年申报为一般收入。
预估税