新移民在美初创业, 如何巧妙地使用家庭办公司!
- 经常而且专门作为您生意或业务的主要营业场所
- 经常而且专门地用于您和您的病人、客户、或顾客会面和处理生意或业务的场所
- 一栋不和您的住宅相连的单独建筑物(经常地而且专门地)用于您的生意及业务
- 经常用于储存您零售或批发货物生意及业务的货品或样品处
- 出租,或
- 托儿所
您应以区分住家开支中的个人使用和业务使用部分来计算住家作为业务用途的扣除额。您可以扣除全额的直接业务费用,而且可以将间接的住家开支全额根据住家用于业务部分所占的面积百分比进行分摊。 但合格的家庭日托中心如果未将住宅专用于日托业务,必须算出住宅用于业务开展的时间百分比。申报1040副表C【来自业务利润或亏损】(独资经营)(Form 1040, Schedule C, Profit or Loss From Business (Sole Proprietorship)) 的自雇报税人会先在8829表【住家用于业务的开支】(Form 8829, Expenses for Business Use of Your Home)上计算这项扣除额。
虽然纳税人仍可用一般方法算出这项扣除额,但现在有一种安全港法可能会让许多人觉得更简便。从2013年开始,税务规则2013-13(Revenue Procedure 2013-13)允许符合条件的纳税人对住家用于业务的部分以每平方英尺$5的规定费率(至多300平方英尺)来计算住家用于业务的扣除额。根据此安全港法,折旧被视为零来处理,并且纳税人将扣除额直接申报在1040副表C上,无需使用8829表。取而代之的,是纳税人直接在副表C填写住宅的平方英尺数和家庭办公室的平方英尺数这两项条目,表明选用安全港法。 属于住宅的可扣除项目(例如合格的房屋贷款利息、房产税和意外损失),无论是否涉及业务使用,都可以在1040副表A【列项扣除】(Form 1040, Schedule A, Itemized Deductions)上全额扣抵。